Dom w Różnowie
Nasze Różnowo
Działka około 600 m2
Rynek pierwotny – nabywca nie płaci podatku PCC 2%.
Sprzedaż bez pośredników 0% prowizji.
Opis inwestycji
Nasze Różnowo – nowa inwestycja ARTHOMES w Różnowie (gm. Dywity)
W przygotowaniu jest dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma lokalami. Do każdego lokalu należy działka o powierzchni około 600 m². Budowa rozpocznie się w II kwartale 2027 r., a zakończenie planujemy na II kwartał 2028 r. Lokale oddajemy w stanie deweloperskim.
Każdy lokal ma parter i poddasze. Na parterze jest obszerny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, garaż z możliwością przerobienia na pokój, WC i wiatrołap. Na poddaszu są cztery pokoje i łazienka. Duże przeszklenia od strony ogrodu wpuszczają do strefy dziennej dużo światła.
Różnowo to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Dywity, tuż za północną granicą Olsztyna. To dobre miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, a jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki.
Niespełna 300 metrów od inwestycji działa przedszkole, a niedaleko jest sklep spożywczy. Szkoła podstawowa, market i punkty usługowe znajdują się w pobliskich Dywitach, około 3–4 km od domu. Do Olsztyna dojedziemy samochodem w kilkanaście minut, a bliskość drogi krajowej DK51 ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły i okolicznych miejscowości.
Parter
1. Wiatrołap 5,04 m²
2. Garaż z możliwością przerobienia na pokój 17,66 m²
3. Pokój z aneksem kuchennym 34,36 m²
4. WC 2,88 m²
5. Komunikacja 9,68 m²
Łącznie: 69,62 m²
Poddasze
1. Pokój 16,04 m²
2. Pokój 11,92 m²
3. Pokój 10,05 m²
4. Pokój 12,55 m²
5. Łazienka 7,51 m²
6. Komunikacja 8,59 m²
Łącznie: 66,66 m²
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 paragraf 1 KODEKSU CYWILNEGO. Sprzedający nie odpowiada za błędy lub nieaktualności ogłoszenia.
Specyfikacja
Fundamenty
- fundament tradycyjny – ławy i ściany fundamentowe
Ściany domu
- murowane – gazobeton 24 cm
Strop i wieniec poddasza
- lany – żelbetowy
Stolarka okienna i drzwiowa
- okna trzyszybowe
- drzwi wejściowe – stalowo – drewniane
- brama garażowa z mechanizmem elektrycznym
- zewnętrzne parapety z blachy
Ściany działowe
- murowane z gazobetonu 12cm
- tynk gipsowy maszynowy
- bez malowania i szpachlowania
Posadzki
- izolacja posadzek – styropian
- posadzki wylewane cementowe
Instalacje elektryczne
- jednofazowe 230V, rozprowadzone w/g projektu, bez osprzętu
- zasilanie kuchenki – trójfazowe 400V
Instalacja centralnego ogrzewania – podłogowe w całym domu
- rozprowadzona w podłogach w/g projektu
- w łazienkach podejście pod grzejniki (bez grzejników)
- szafka z rozdzielaczami zainstalowana w kotłowni i w jednej z sypialni na poddaszu
Instalacja wodna
- instalacje zimnej i ciepłej wody rozprowadzone w/g projektu
Tynki wewnętrzne
- gipsowe maszynowe
- bez szpachlowania i malowania
Izolacje wewnętrzne
- szczyty murowane – izolowane styropianem
Dach
- więźba dachowa drewniana
- odeskowanie
- membrana dachowa
- dachówka ceramiczna
Rynny i rury spustowe
- metalowe
Elewacja
- styropian 20cm
- siatka elewacyjna wklejana
- tynk elewacyjny cienkowarstwowy silikonowo/silikatowy – kolor biały
Przyłącza do budynku
- przyłącze elektryczne – doprowadzone do budynku i rozprowadzone wg. projektu
- przyłącze wodno-kanalizacyjne – doprowadzone do budynku i rozprowadzone wg. projektu
Elementy z kostki brukowej
- podjazd, chodnik, taras, opaski do 35m2
Za dodatkową opłatą
- zmiękczacz wody
- klimatyzacja
- rekuperacja
- instalacja fotowoltaiczna
- ładowarka samochodowa EV
- wykonanie kanalizacji deszczowej
- wykończenie domu pod klucz

