Dom w Różnowie

Nasze Różnowo

Lokal o powierzchni 136,28 m2
Działka około 600 m2

Rynek pierwotny – nabywca nie płaci podatku PCC 2%.
Sprzedaż bez pośredników 0% prowizji.

Nasze Różnowo – wizualizacja domu od strony ogrodu

Opis inwestycji

Nasze Różnowo – nowa inwestycja ARTHOMES w Różnowie (gm. Dywity)

W przygotowaniu jest dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma lokalami. Do każdego lokalu należy działka o powierzchni około 600 m². Budowa rozpocznie się w II kwartale 2027 r., a zakończenie planujemy na II kwartał 2028 r. Lokale oddajemy w stanie deweloperskim.

Każdy lokal ma parter i poddasze. Na parterze jest obszerny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, garaż z możliwością przerobienia na pokój, WC i wiatrołap. Na poddaszu są cztery pokoje i łazienka. Duże przeszklenia od strony ogrodu wpuszczają do strefy dziennej dużo światła.

Różnowo to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Dywity, tuż za północną granicą Olsztyna. To dobre miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, a jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki.

Niespełna 300 metrów od inwestycji działa przedszkole, a niedaleko jest sklep spożywczy. Szkoła podstawowa, market i punkty usługowe znajdują się w pobliskich Dywitach, około 3–4 km od domu. Do Olsztyna dojedziemy samochodem w kilkanaście minut, a bliskość drogi krajowej DK51 ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły i okolicznych miejscowości.

Parter

1. Wiatrołap 5,04 m²
2. Garaż z możliwością przerobienia na pokój 17,66 m²
3. Pokój z aneksem kuchennym 34,36 m²
4. WC 2,88 m²
5. Komunikacja 9,68 m²
Łącznie: 69,62 m²

Poddasze

1. Pokój 16,04 m²
2. Pokój 11,92 m²
3. Pokój 10,05 m²
4. Pokój 12,55 m²
5. Łazienka 7,51 m²
6. Komunikacja 8,59 m²
Łącznie: 66,66 m²

Nasze Różnowo – wizualizacja domu bliźniaczego od frontu

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 paragraf 1 KODEKSU CYWILNEGO. Sprzedający nie odpowiada za błędy lub nieaktualności ogłoszenia.

Specyfikacja

Fundamenty
  • fundament tradycyjny – ławy i ściany fundamentowe
Ściany domu
  • murowane – gazobeton  24 cm
Strop i wieniec poddasza
  • lany – żelbetowy
Stolarka okienna i drzwiowa
  • okna trzyszybowe 
  • drzwi wejściowe – stalowo – drewniane
  • brama garażowa  z mechanizmem elektrycznym 
  • zewnętrzne parapety z blachy 
Ściany działowe
  • murowane z gazobetonu 12cm
  • tynk gipsowy maszynowy
  • bez malowania i szpachlowania
Posadzki
  • izolacja posadzek – styropian
  • posadzki wylewane cementowe
Instalacje elektryczne
  • jednofazowe 230V, rozprowadzone w/g projektu, bez osprzętu
  • zasilanie kuchenki – trójfazowe 400V
Instalacja centralnego ogrzewania – podłogowe w całym domu
  • rozprowadzona w podłogach w/g projektu
  • w łazienkach podejście pod grzejniki (bez grzejników)
  • szafka z rozdzielaczami zainstalowana w kotłowni i w jednej z sypialni na poddaszu
Instalacja wodna
  • instalacje zimnej i ciepłej wody rozprowadzone w/g projektu
Tynki wewnętrzne
  • gipsowe maszynowe
  • bez szpachlowania i malowania
Izolacje wewnętrzne
  • szczyty murowane – izolowane styropianem
Dach
  • więźba dachowa drewniana
  • odeskowanie
  • membrana dachowa
  • dachówka ceramiczna
Rynny i rury spustowe
  • metalowe
Elewacja
  • styropian 20cm
  • siatka elewacyjna wklejana
  • tynk elewacyjny cienkowarstwowy silikonowo/silikatowy – kolor biały
Przyłącza do budynku
  • przyłącze elektryczne – doprowadzone do budynku i rozprowadzone wg. projektu
  • przyłącze wodno-kanalizacyjne – doprowadzone do budynku i rozprowadzone wg. projektu
Elementy z kostki brukowej
  • podjazd, chodnik, taras, opaski do 35m2
Za dodatkową opłatą
  • zmiękczacz wody
  • klimatyzacja
  • rekuperacja
  • instalacja fotowoltaiczna
  • ładowarka samochodowa EV
  • wykonanie kanalizacji deszczowej
  • wykończenie domu pod klucz

Rzut Parteru

Rzut parteru lokalu, 69,62 m²

Rzut Poddasza

Rzut poddasza lokalu, 66,66 m²
Zadzwoń