Nasz Bartąg

Nowa inwestycja

Olsztyn, Bartąg, ul. Kwiatowa

Cena brutto od 1099.000 zł –  Stan Deweloperski.
Dom o powierzchni 147,27 m2
Działka około 800 m2

Nasz Bartąg – Kolejna inwestycja Arthomes przy ul. Kwiatowej w Olsztynie!
Już wkrótce powstaną 3 nowe domy jednorodzinne, w zabudowie bliźniaczej, z garażami w bryle budynków i z działkami – około 800 m2 do każdej połówki domu. Mogą Państwo wybrać jeden z 6 komfortowych, doskonale położonych lokali.

Zwarta bryła domu składa się z parteru i poddasza, na których znajduje się obszerny salon połączony z kuchnią, cztery pokoje, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię z wyjściem na ogród, garaż i obszerny strych nad nim. Duża ilość przeszkleń wpuszcza do strefy dziennej mnóstwo światła, dzięki czemu zapraszają do wyjścia na taras i tereny zielone.

Ulica Kwiatowa położona jest w cichej i malowniczej okolicy Olsztyna i Bartąga. Około 200 metrów od domu znajduje się jezioro Bartąg – niewątpliwie wielki plus zarówno dla najmłodszych, jak i starszych mieszkańców.

Nasza inwestycja jest oddalona od szkoły i przedszkola o około 500 metrów.  W bliskiej odległości znajdują się popularne sklepy (Żabka, Biedronka, Intermarche, Decatlon), przychodnie zdrowia oraz obiekty rekreacyjno-sportowe.

W okolicy również, znajdziemy trakty piesze i ścieżki rowerowe, które umożliwiają min. spacery i przejażdżki wokół jeziora. Atutem jest również dobre połączenie z komunikacją miejską, a dla zmotoryzowanych oddalona o 5 km obwodnica Olsztyna.

Domy, które są w trakcie budowy to wymarzone miejsce do życia. Każdy znajdzie tu coś dla siebie.
Lokalizacja to pełne zieleni, nowoczesne miejsce, w którym znajdziesz spokój i radość.

  • 5 lat gwarancji
  • Rynek pierwotny – nabywca nie płaci podatku PCC 2%.
  • Sprzedaż bez pośredników 0% prowizji.

Parter

1. Wiatrołap 4,26 m²

2. Salon + jadalnia 29,81 m²
3. Kuchnia 8,59 m²
4. Korytarz 2,92 m²
5. Łazienka 4,91 m²
6. Garaż 18,28 m²
7. Pom. Gospodarcze 6,04 m²
Łącznie: 74,81 m2

Piętro

1. Hol + schody 7,00 m²
2. Pokój 11,48 m²
3. Pokój 13,96 m²
4. Pokój 14,06 m²
5. Łazienka 7,56 m²
6. Pokój 18,40 m²
Łącznie: 72,46 m2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 paragraf 1 KODEKSU CYWILNEGO.
Sprzedający nie odpowiada za błędy lub nieaktualności ogłoszenia.

Specyfikacja 

1. Fundamenty:

  • lane żelbetowe zbrojone, beton wodoodporny W8 (wzmocniony, wodoodporny)

2. Ściany domu:

  • murowane – gazobeton Solbet 24 cm,
    nadproża prefabrykowane.

3. Strop i wieniec poddasza:

  • lany – żelbetowy zbrojony.

4. Stolarka okienna i drzwiowa:

  • okna trzyszybowe Drutex – kolor antracyt,
  • drzwi wejściowe – stalowe, Wikęd – kolor antracyt,
  • brama garażowa Wiśniowski z mechanizmem elektrycznym – kolor antracyt,
  • zewnętrzne parapety z blachy – kolor antracyt,
  • okna dachowe Velux trzyszybowe.

5. Ściany działowe:

  • murowane z gazobetonu 12cm,
  • tynk gipsowy maszynowy ,
  • bez malowania i szpachlowania.

6. Posadzki:

  • izolacja posadzek – styropian,
  • posadzki wylewane cementowe.

7. Instalacje elektryczne:

  • jednofazowe 230V, rozprowadzone w/g projektu,
    bez osprzętu,
  • zasilanie kuchenki – trójfazowe 400V.

8. Instalacja centralnego ogrzewania – podłogowe w całym domu: 

  • rozprowadzona w podłogach w/g projektu,
    w łazienkach podejście pod grzejniki (bez grzejników),
  • szafka z rozdzielaczami zainstalowana w kotłowni i w jednej z sypialni na poddaszu,

9. Instalacja wodna: 

  • instalacje zimnej i ciepłej wody rozprowadzone w/g projektu,

10. Tynki wewnętrzne: 

  • gipsowe maszynowe,
  • bez szpachlowania i malowania.

11. Izolacje wewnętrzne: 

  • szczyty murowane – izolowane styropianem,
  • strop poziomy poddasza – wełna izolacyjna 30cm.

12. Zabudowy gipsowe wewnętrzne: 

  • sufity i skosy – płyta kartonowo gipsowa,
  • bez szpachlowania i malowania.

13. Dach:

  • więźba dachowa drewniana,
  • odeskowanie,
  • membrana dachowa,
  • dachówka ceramiczna,
  • podbitka,
  • 3x okna dachowe trzyszybowe.

14. Rynny i rury spustowe:

  • metalowe.

15. Elewacja:

  • styropian 20cm,
  • siatka elewacyjna wklejana,
  • tynk elewacyjny cienkowarstwowy silikonowo/silikatowy – kolor biały.

16. Balkon/Okna:

  • balustrady ze stali nierdzewnej i szkła.

17. Przyłącza do budynku:

  • przyłącze elektryczne – doprowadzone do budynku i rozprowadzone wg. projektu
  • przyłącze wodno-kanalizacyjne – doprowadzone do budynku i rozprowadzone wg. projektu.

18. Elementy z kostki brukowej:

  • podjazd, chodnik, taras, opaski do 35m2.

Za dodatkową opłatą

  • zmiękczacz wody
  • klimatyzacja
  • pompa ciepła lub kocioł gazowy
  • rekuperacja,
  • instalacja fotowoltaiczna,
  • ładowarka samochodowa EV
  • podłoga z płyt osb na poddaszu,
  • wykonanie kanalizacji deszczowej.
Parter
Piętro
Podział działek
Podział działek