Osiedle Kwiatowa

Nowa inwestycja

Olsztyn, Jaroty, ul. Kwiatowa

Kolejna inwestycja Arthomes przy ul. Kwiatowej w Olsztynie!
Już wkrótce powstaną 2 nowe domy jednorodzinne, w zabudowie bliźniaczej, z garażami w bryle budynków i z działkami – około 1000 m2 do każdej połówki domu. Mogą Państwo wybrać jeden z 4 komfortowych, doskonale położonych lokali.

Zwarta bryła domu składa się z parteru i poddasza, na których znajduje się obszerny salon połączony z kuchnią, cztery pokoje, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię z wyjściem na ogród, garaż i obszerny strych nad nim. Duża ilość przeszkleń wpuszcza do strefy dziennej mnóstwo światła, dzięki czemu zapraszają do wyjścia na taras i tereny zielone.

Ulica Kwiatowa położona jest w cichej i malowniczej okolicy Olsztyna i Bartąga. Około 800 metrów od domu znajduje się jezioro Bartąg – niewątpliwie wielki plus zarówno dla najmłodszych, jak i starszych mieszkańców.

Nasza inwestycja jest oddalona od szkoły i przedszkola o około 500 metrów.  W bliskiej odległości znajdują się popularne sklepy (Żabka, Biedronka, Intermarche, Decatlon), przychodnie zdrowia oraz obiekty rekreacyjno-sportowe.

W okolicy również, znajdziemy trakty piesze i ścieżki rowerowe, które umożliwiają min. spacery i przejażdżki wokół jeziora. Atutem jest również dobre połączenie z komunikacją miejską, a dla zmotoryzowanych oddalona o 5 km obwodnica Olsztyna.

Domy, które są w trakcie budowy to wymarzone miejsce do życia. Każdy znajdzie tu coś dla siebie.
Lokalizacja to pełne zieleni, nowoczesne miejsce, w którym znajdziesz spokój i radość.

  • 5 lat gwarancji
  • Rynek pierwotny – nabywca nie płaci podatku PCC 2%.
  • Sprzedaż bez pośredników 0% prowizji.
  • Cena brutto 699.000 zł Stan Deweloperski!

Dom o powierzchni 145,78 m2
Działka około 1000 – 1300 m2

 

Parter

1. Wiatrołap 4,26 m²
2. Salon + jadalnia 28,80 m²
3. Kuchnia 8,59 m²
4. Korytarz 1,65 m²
5. Łazienka 4,91 m²
6. Garderoba 0,84 m²
7. Garaż 18,28 m²
8. Pom. Gospodarcze 5,85 m²
Łącznie: 73,18 m2

Piętro

1. Hol + schody 7,34 m²
2. Pokój 11,48 m²
3. Pokój 13,96 m²
4. Pokój 14,06 m²
5. Łazienka 7,36 m²
6. Pokój 18,40 m²
Łącznie: 72,60 m2

Specyfikacja – stan deweloperski

1. Fundamenty:

  • lane żelbetowe zbrojone, beton wodoodporny W8 (wzmocniony, wodoodporny),
  • izolacja fundamentów – izolacja weber.tec 901, wewnętrzne Dysterbit, styropian Aqua 15cm,
    folia kubełkowa.

2. Ściany domu:

  • murowane – gazobeton Solbet 24 cm,
    nadproża prefabrykowane.

3. Strop i wieniec poddasza:

  • lany – żelbetowy zbrojony.

4. Stolarka okienna i drzwiowa:

  • okna trzyszybowe Drutex – kolor antracyt,
  • drzwi wejściowe – stalowe, Wikęd – kolor antracyt,
  • brama garażowa Wiśniowski z mechanizmem elektrycznym – kolor antracyt,
  • zewnętrzne parapety z blachy – kolor antracyt,
  • okna dachowe Velux trzyszybowe.

5. Ściany działowe:

  • murowane z gazobetonu 12cm,
  • tynk maszynowy KNAUF,
  • bez malowania i szpachlowania.

6. Posadzki:

  • izolacja posadzek – styropian,
  • posadzki wylewane cementowe.

7. Instalacje elektryczne:

  • jednofazowe 230V, rozprowadzone w/g projektu,
    bez osprzętu,
  • zasilanie kuchenki – trójfazowe 400V.

8. Instalacja centralnego ogrzewania – podłogowe w całym domu:

  • rozprowadzona w podłogach w/g projektu,
    w łazienkach podejście pod grzejniki (bez grzejników),
  • szafka z rozdzielaczami zainstalowana w kotłowni i w jednej z sypialni na poddaszu,
  • bez pieca centralnego ogrzewania i grzejników.

9. Instalacja wodna:

  • przyłącze wodne doprowadzone do garażu,
  • instalacje zimnej i ciepłej wody rozprowadzone w/g projektu,
  • bez pieca i zasobnika ciepłej wody.

10. Tynki wewnętrzne:

  • maszynowe KNAUF,
  • bez szpachlowania i malowania.

11. Izolacje wewnętrzne:

  • szczyty murowane – izolowane styropianem,
  • strop poziomy poddasza – wełna izolacyjna 30cm.

12. Zabudowy gipsowe wewnętrzne:

  • sufity i skosy – płyta kartonowo gipsowa,
  • bez szpachlowania i malowania.

13. Dach:

  • więźba dachowa drewniana,
  • odeskowanie,
  • membrana dachowa,
  • dachówka ceramiczna,
  • podbitka,
  • 3x okna dachowe trzyszybowe.

14. Rynny i rury spustowe:

  • metalowe.

15. Elewacja:

  • styropian 20cm,
  • siatka elewacyjna wklejana,
  • tynk elewacyjny cienkowarstwowy silikonowo/silikatowy – kolor biały.

16. Balkon/Okna:

  • balustrady ze stali nierdzewnej i szkła.

17. Przyłącza do budynku:

  • przyłącze gazowe – doprowadzone do budynku (bez rozprowadzenia w budynku),
  • przyłącze elektryczne – doprowadzone do budynku,
  • przyłącze wodno-kanalizacyjne – doprowadzone do budynku.

18. Elementy z kostki brukowej:

  • podjazd, chodnik, taras, opaski do 35m2.

Za dodatkową opłatą:

  • piec centralnego ogrzewania,
  • zmiękczacz wody,
  • rekuperacja,
  • podłoga z desek na poddaszu nieużytkowym,
  • właz na poddasze ze schodami,
  • ogrodzenie z siatki wokół domu,
  • ogrodzenie od frontu domu z bramą wjazdową i bramką wejściową (materiał do uzgodnienia z klientem),
  • prace wykończeniowe (malowanie i szpachlowanie ścian i sufitów),
  • wykonanie kanalizacji deszczowej.
Parter
Piętro
Podział działek

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 paragraf 1 KODEKSU CYWILNEGO.
Sprzedający nie odpowiada za błędy lub nieaktualności ogłoszenia.

Arthomes Invest

ul. Tadeusza Kościuszki 13 lok. 125,                          10-502 Olsztyn

 

NIP 739 388 36 60, Regon 364085282                     Krs 0000610303

 

Biuro:  +48 511 956 011

biuro@artomes.pl

 

     Arkadiusz Mątwicki

 

+48 509 727 355

Formularz zapytania:

Akceptacja powierzenia danych