Dom Sząbruk Nad Jeziorem Naterskim

Domy przy ul. Jeziornej w Sząbruku!

 Dom w zabudowie jednorodzinnej, z garażem (jedno lub dwu stanowiskowymi) w bryle budynku i z działka – około 1000 m2.

Zwarta bryła domu składa się z parteru i poddasza, na których znajduje się obszerny salon połączony z kuchnią, cztery pokoje, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia z wyjściem na ogród, garaż i obszerny strych nad nim. Duża ilość przeszkleń wpuszczają do strefy dziennej mnóstwo światła, dzięki czemu oferują wspaniały widok na jezioro i zapraszają do wyjścia na taras i tereny zielone.

Osiedle Słoneczne położone jest w cichej i malowniczej okolicy Sząbruka przy ul. Jeziornej, leży nad dwoma jeziorami (Naterskie ok. 100m i Wulpińskie ok. 1km), w dorzeczu trzech rzek (Kartówka, Wadąg i Pisa), porastają je bujne łąki i knieje, zamieszkują chronione gatunki.

Budowane domy posiadają bezpośredni widok na ten piękny krajobraz.

Od Twoich upodobań zależy, jak będzie wykończona elewacja domu. Wybieraj spośród kilku koncepcji wykończenia zewnętrznego. Masz możliwość wyboru z kilku wariantów kolorystycznych dachówki, stolarki okiennej i drzwiowej, cegły klinkierowej, koloru elewacji. A może wolisz na ścianach płytki, imitujące stare cegły, każda ręcznie formowana o niepowtarzalnym wzorze? Albo jasny tynk doskonale eksponujący miejscowo stosowane okładziny drewniane lub ceglane?

Domy, które wkrótce powstaną to wymarzone miejsce do życia.
Każdy znajdzie tu coś dla siebie. Lokalizacja to pełne zieleni, nowoczesne miejsce, w którym znajdziesz spokój i radość.

W trakcie realizacji

Powierzchnia całkowita: 181 m²
Działka: 1000 m²
Garaż: 20,1 m² (jednostanowiskowy) / 37,4 m²(dwustanowiskowy)
Pomieszczenia gospodarcze: 6,4 m2

Parter:

1.Wiatrołap 4,3 m²
2.Korytarz 7,7 m²
3.Kuchnia + spiżarnia 8,3 m²
4.Pokój dzienny + jadalnia 27,3 m²
5.Łazienka 3,7 m²
6.Pom. Gospodarcze 6,4 m²
7.Schody 3 m²
8.Pokój 8,5 m²
9.Kotłownia 6,6 m²
10.Garaż 20,1 m² (jednostanowiskowy) / 37,4 m2 (dwustanowiskowy)
Łącznie: 95,9m2 / 113,2m2

Piętro:

11.Korytarz 6,4 m²
12.Pokój 12,6 m² (16 m²)
13.Pokój 12,9 m² (16,2 m²)
14.Pokój 12,8 m² (16,2 m²)
15.Łazienka 6,2 m² (9,4 m²)
16.Strych 18 m² (27,3 m²)

Łącznie: 68,9 m2 / 85,1 m2

5 lat gwarancji
Rynek pierwotny – nabywca nie płaci podatku PCC 2%.
Sprzedaż bez pośredników 0% prowizji.

Cena brutto 625.000 zł (z działką 1000m2)

Arthomes Invest

ul. Tadeusza Kościuszki 13 lok. 125
10-502 Olsztyn

+48 500 363 447

Projekt parter

Projekt piętro

Plan Osiedla Słoneczne w Sząbruku:

Wybierz dom idealny dla siebie:

Specyfikacja – stan deweloperski:

Fundamenty
  • lane żelbetowe zbrojone,
  • izolacja fundamentów – izolacja Dysterbit, styropian Aqua 15cm, folia kubełkowa.
Ściany domu

  • murowane – gazobeton Ytong/Solbet 24 cm,
  • nadproża prefabrykowane.
Strop i wieniec poddasza
  • lany – żelbetowy zbrojony.
Stolarka okienna i drzwiowa
  • okna trzyszybowe Drutex
  • drzwi wejściowe – stalowe, antywłamaniowe Wikęd
  • brama garażowa Wiśniowski z mechanizmem elektrycznym
  • zewnętrzne parapety z blachy
Ściany działow
  • murowane z gazobetonu 12cm,
  • tynk maszynowy KNAUF,
  • bez malowania.
Posadzki
  • izolacja posadzek – styropian,
  • posadzki wylewane cementowe.
Instalacje elektryczne
  • jednofazowe 230V, rozprowadzone w/g projektu,
  • bez osprzętu,
  • zasilanie kuchenki – trójfazowe 400V.
Instalacja centralnego ogrzewania – podłogowe w całym domu
  • rozprowadzona w podłogach w/g projektu,
  • w łazienkach podejście pod grzejniki (bez grzejników),
  • szafka z rozdzielaczami zainstalowana w kotłowni i w jednej z sypialni na poddaszu,
  • bez pieca centralnego ogrzewania i grzejników.
Instalacja wodna
  • przyłącze wodne doprowadzone do garażu,
  • instalacje zimnej i ciepłej wody rozprowadzone w/g projektu,
  • bez pieca i zasobnika ciepłej wody.
Tynki wewnętrzne
  • maszynowe KNAUF,
  • bez szpachlowania i malowania.
Izolacje wewnętrzne
  • szczyty murowane – izolowane styropianem,
  • strop poziomy poddasza – wełna izolacyjna 30cm.
Zabudowy gipsowe wewnętrzne
  • sufity i skosy – płyta kartonowo gipsowa,
  • szpachlowane łączenia płyt,
  • bez szpachlowania i malowania.
Dach
  • więźba dachowa drewniana,
  • odeskowanie,
  • papa,
  • dachówka ceramiczna,
  • podbitka,
  • 3x okna dachowe trzyszybowe.
Rynny i rury spustowe
  • metalowe.
Elewacja
  • styropian 20cm,
  • siatka elewacyjna wklejana,
  • tynk elewacyjny cienkowarstwowy silikonowo/silikatowy – kolor biały,
  • elementy z cegły
Balkon/Okna
  • balustrady ze stali
Przyłącza do budynku
  • przyłącze gazowe – doprowadzone do budynku
  • przyłącze elektryczne – doprowadzone do budynku,
  • przyłącze wodno-kanalizacyjne – doprowadzone do budynku.
Elementy z kostki brukowej
  • podjazd, chodnik, taras, opaski do 30m2.
Wentylacja mechaniczna (rekuperacja)

Opcjonalnie:

  • dodatkowy koszt 20 000 zł netto

Skontaktuj się z nami

Wybierz dom idealny dla siebie!

Arthomes sp. z o.o.

ul. Tadeusza Kościuszki 13 lok. 125
10-502 Olsztyn

 

 

     Arkadiusz Mątwicki

 

+48 509 727 355

Formularz zapytania:

Akceptacja powierzenia danych